希腊房价创历史新高，中国人申请数量最多！
2023-07-04
由于外国买家购房的需求不断增加以及本国经济持续增长，希腊房价呈现强劲上涨趋势。
据希腊央行公布的2023年第一季度希腊房产价格指数显示，希腊房产指数比去年整体上涨14.5%，雅典地区涨幅达到了16.5%。塞萨洛尼基16.1%，其他城市为13.1%。
从数据来看，希腊住房指数从2022年第一季度的76.8点升至2023年第一季度的87.9点，希腊房价上涨率创历史新高。
雅典的房价涨幅领先，2023年第一季度房价指数94.2，较去年上涨16.5%。
塞萨洛尼基房价涨幅截至2023年第一季度，价格上涨16.1%，房价指数82.1。
在其他城市（不包括雅典和塞萨洛尼基），2023年第一季度房价同比上涨13.1%。
外国买家的购房需求正在强劲增长，根据央行数据，2022年前三季度，外国买家购买的房地产总价值同比猛增60.2%，达到12.8亿欧元，占希腊房地产购买总额的80%至85%。
2022年秋季，外国人购房希腊房产的购买额预计将达到17亿欧元。
而希腊房产之所以能吸引外国投资者，主要原因之一在于希腊的“黄金签证计划”，该计划要求投资人只需在希腊投资25万欧元起购买房产，便可一家三代一步到位获得希腊的永久居民身份，即获得希腊的“黄金签证”。
希腊黄金签证计划于2013年启动，旨在使房地产市场摆脱长期低迷的状态，它为购买超过25万欧元房产的非欧盟投资者提供移民居留权，类似于西班牙黄金签证计划和葡萄牙黄金签证计划。
2014年至2021年，共有9610名主申请人在希腊获得了黄金签证，从项目启动到2021年12月，总共向主申请人及其家庭部分成员签发了28,767份希腊黄金签证，为希腊带来了超过26亿欧元的总投资。
其中，申请人数量最多的是中国，共有6,405份黄金签证申请，其次是土耳其（618份申请）、俄罗斯（596份申请）、黎巴嫩（304份申请）和伊朗（250份申请）等。
为什么中国人喜欢在希腊买房？希腊“黄金签证计划”有何优势？
● 希腊“黄金签证计划”是欧洲移民超高性价比的项目，仅需25万欧元购房，即可一步到位获绿卡；
● 在希腊购置房产后一般3个月就可以获得希腊绿卡，房产属永久产权，且房产可世代传承，可以包租也可以自住，在获得绿卡后只要持有房产，居留权将永远有效。
● 希腊购房移民允许未成年人（建议年满14周岁以上）作主申，一人投资，全家三代移民。
● 希腊黄金签证申请无移民监、无任何居住要求，只需在换卡续签的时候去希腊一次即可。
● 希腊是欧盟申根成员国，拥有希腊身份可畅行27个申根国，享受欧盟和申根权益；同时希腊护照可免签全球187个国家及地区。
● 希腊教育优质，多数是英美式办学，费用相对较低，仅相当于国内1/2-2/3，公立教育免费。
● 希腊医疗体系发达，世界卫生组织(WHO)医疗体系评比排名第14，医疗占GDP支出的10.8%，
通过购房移民取得希腊居留许可的投资者可和当地公民一样享受免费公立医疗服务。
除此之外，希腊安全稳定和优美的环境也是投资者选择移民希腊的原因。
虽然，希腊雅典目前引领着希腊房地产市场，但您同样可以在全国各区域找到适合您的投资机会，去希腊置业移民的大部分都在北部、南部、市中心这几个区域，可以根据自己需求确定房产。
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