最后41天！希腊黄金签证25万欧元投资“旧政”进入倒计时！

2023-06-21

2013年，在欧债危机的影响下，希腊为了吸引外资以促进经济的复苏，面向非欧盟投资者推出了一项“买房赠居留”的政策！

希腊购房移民政策于2013年7月启动，根据希腊法律（4251/2014）显示：

非欧盟公民如果在希腊购买价值超过25万欧元的房产，投资者及其家属则可获得5年可续期的投资者永久居留许可。只要投资者一直持有所投资的房产，即可无限次续期。

由于希腊购房移民的投资门槛长期维持在25万欧元，是欧洲范围内黄金签证项目中投资门槛最低之一，也因此成为了众多投资者眼中的“高性价比之选”！

尤其是吸引了大批中国投资者到希腊置业投资，并一直居于投资人数排行榜的首位，占比约为62.5%。

但就在去年，随着希腊经济的复苏，当地政府开始有意收紧这一项政策。

2022年9月10日，希腊总理米佐塔基斯在塞萨洛尼基国际博览会上宣布了21项措施，其中备受海外投资者关注的一条措施是：

授予黄金签证许可的投资限额，从25万欧元增加到50万欧元，推出此举措以增加希腊人的可用房地产数目。

同时，希腊劳动和社会事务部也公开说明，确定于2023年1月1日起执行这项新政。确定的涨价细节如下：

首都雅典所在的阿提卡地区北部、中部和南部以及塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼的投资门槛涨至50万欧元，并且在上述地区只能以单一房产进行。

同时，新政还给旧政投资者留出一个“窗口期”，满足以下两点需求就能继续按照旧政25万欧元投资房产并获得居留许可：

1、选择开发商100%持有的项目，并在2023年4月30日之前支付10%房款且签署预定协议。

2、投资人所购房产需在2023年12月31日之前完成过户事宜。

也正是由于涨价政策的颁布，据官方数据显示，在2023年前4个月希腊共收到新的“黄金签证”申请3064份，从国外流入希腊的投资金额至少为7.66亿欧元！

今年希腊“黄金签证”热潮仍在持续，且有明显飙升的态势。

按照今年前四个月共收到新的3064份“黄金签证”申请计算，这比2022年同期收到的1200份申请增加了155%！

同时，希腊移民局也在今年前四个月已颁发了1474份新的“黄金签证”比去年同期的557份“黄金签证”增加了165%。

得益于火爆的申请，在临近期满的时候，希腊移民局通过政府公报刊登最新修订的移民法规，当中规定：

将“25万欧元”投资旧政的截止日期，从原定的4月30日延长至7月31日（并于2023年12月13日前完成过户）。

在7月31日之前，有兴趣的投资者均还能以25万欧元的门槛价购买雅典市中心或南郊或北郊的房产，用来申请希腊“黄金签证”。

如果没有新的延期政策，那自2023年8月1日起，在雅典市中心及部分周边区域、塞萨洛尼基和米科诺斯岛、圣托里尼岛购买房产，用以申请“黄金签证”的投资门槛必须达到50万欧元！

目前，距离“25万欧元投资旧政”的截止日期只剩最后41天。

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