希腊购房移民政策即将“涨价”，从25万欧元翻倍涨至50万欧元！

2022-09-14

据悉，当地时间9月10日，希腊总理米佐塔基斯在塞萨洛尼基国际博览会上宣布了21项措施，其中备受海外投资者关注的一条措施是：授予黄金签证许可的投资限额，从25万欧元增加到50万欧元，推出此举措以增加希腊人的可用房地产数目。

目前，希腊政府正在进一步修改黄金签证计划的框架，相关修改细则暂时没有公布，但据有关人士预测，该项新措施从宣布到正式实施的过渡期“可能”只有4-6个左右！

这也就表示，在不久之后欧洲最热门的投资移民项目之一“希腊购房移民”，其投资门槛就要从极具竞争力的25万欧元翻倍涨价至50万欧元！而在此之前，该项目历时近10年，从未涨价……

为吸引外国投资，刺激房地产市场，希腊政府于2013年4月针对非欧盟国家公民推出“购房赠居留”政策。

所获赠的“居留许可”是由希腊政府专门为房地产购买者增设的一类居留许可，投资者通过在希腊购买一套或多套不少于25万欧元的房产即可获得，该政策一经推出立即引起了广泛关注！

2015年7月，希腊政府对“购房移民”原有政策进行了部分修改，明确了申请人可以获得的居留许可是“投资者永久居留许可”，并且允许申请人的父母可以随同申请；允许持居留许可的申请人的居住时间，可以计入申请长期居留许可及入籍的居住时间内。

此外，希腊政府还在2022年疫情期间出台了许多利好政策，比如：

● 取消年龄要求，允许未成年子女作为主申请人申请希腊投资者永居身份；

● 允许不入境递交，可签署POA委托律师办理，全程在家就能获批永居身份，拿到希腊“蓝纸”；

● 随行子女满21周岁后仍可再次续签投资者永居身份至24周岁；

● 希腊第三国国民的永久居留卡等可在线上办理延续更新；等。

可以说，在希腊购房移民政策实施的近十年中，其借着无学历、语言、投资经验等要求的宽松条件；远低于同类型项目的25万欧元低投资门槛；无任何居住要求的续签条件；一家三代一同获批永居身份的多重优势，以及不断适时调整推出的利好政策，吸引了许多投资者。

据官方数据显示，从希腊“黄金签证”计划开始实施至2021年底，希腊累计向9,610个投资者家庭发放了28,767份黄金签证。而其中，中国投资者家庭占比最大，高达67.5%，共向6,405个中国投资家庭发放了19,412份黄金签证！

而自2020年塞浦路斯护照政策宣布暂停后，欧洲投资移民政策收紧趋势愈演愈烈，甚至在今年上半年的欧洲议会中，欧盟还批准了一份“呼吁欧盟成员国通过逐步淘汰的方式，到2025年停止所有的投资移民计划”的报告。

而在欧盟的“严管”下，以及希腊债务危机解除、经济不断复苏向好、当地房地产市场回升，希腊对外国投资的迫切程度减弱，希腊购房移民最终还是走向了“涨价”的结果，25万欧元的“超低价时代”即将成为历史！

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